roots – close to heaven, down to earth

Das Projekt roots der GarbeImmobilien-Projekte ist ein zukunftsweisendes, 19-geschossiges Holzhochhaus und mit einer Höhe von circa 65 m derzeit Deutschlands höchstes, im Bau befindliches, Hochhaus aus Holz. Der Entwurf stammt von dem Hamburger Architekturbüro Störmer Murphy and Partners. Mit dem Projekt überschreitet der Projektentwickler eigene Grenzen und schlägt Wurzeln in der nachhaltigen Projektentwicklung: Weltweit erstmalig werden mit dem roots über 5.500 m³ Nadelholz in einem Projekt verbaut. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 20.600 m² entstehen derzeit 181 Wohneinheiten, davon 128 Eigentumswohnungen und 53 öffentlich geförderte Wohnungen. Blickbeziehungen zum Hafen, zur HafenCity oder zur Innenstadt werden durch die natürlichen Eigenschaften von Holz und Licht, einen 600 m² großen gemeinschaftlichen Innenhof sowie die Integration einer interaktiven Ausstellung der Deutschen Wildtier Stiftung komplettiert.

Mithilfe der CAALA-Software und der Beratung durch die Bilanzierungs-Experten konnte für das roots-Projekt eine detaillierte Ökobilanzierung erstellt werden, wodurch sich die Vorteile von Holz als nachhaltiger Baustoff erneut bestätigten. Durch die Verwendung von Holz aus ökologischer Forstwirtschaft in Mitteleuropa konnte beim Projekt roots im Vergleich zur Errichtung in konventioneller Bauweise 31% CO₂ eingespart werden. Das entspricht einer Gesamtmenge von 3.520 Tonnen eingespartem CO₂. Vergleicht man nur die tatsächlich in Holzbauweise hergestellten Wohngeschosse, dann liegt die Ersparnis sogar bei 56% gegenüber konventioneller Massivbauweise in Stahlbeton. Bei der Berechnung der CO₂-Bilanz des Projektes wurden alle Lebenszyklusmodule inklusive der Phase D berücksichtigt. Das Ziel des Bauherren ist die materialgerechte Wieder- und Weiterverwendung der Holzbauelemente am Ende der Nutzungsdauer.

*(Ökobilanzierung mit der Software CAALA, Nutzungsdauer 50 Jahre, Lebenszyklusmodule A1-A3, B4,C3+C4, D)

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Eckdaten:

Grundstücksgröße:                                                 3.200m²

BGF Wohnen:                                                          36.200m²

Stellplätze:                                                               180

Eigentumswohnungen:                                          128

Öffentlich geförderte Mietwohnungen:              53

Büro:                                                                         1.700 m²

Ausstellungen:                                                         2.000m²

Gastronomie:                                                           430m²

Baubeginn:                                                              4.Quartal 2020

Fertigstellung:                                                         1.Quartal 2024

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Zu Garbe Immobilien-Projekte

Garbe Immobilien-Projekte entwickelt, plant und baut seit mehr als 55 Jahren in ganz Deutschland anspruchsvolle Immobilien – von Wohnungen über Büro- und Gewerbeimmobilien bis zu ganzen Quartieren. Mit Leidenschaft und einem bedürfnisorientierten Konzept liefern wir Lösungsansätze, wie Menschen in Zukunft leben, arbeiten und wohnen wollen. Dabei stehen wir für Architekturqualität mit einem hohen Nachhaltigkeitsstandard. Von der Vision über die Mission bis zur Unternehmenskultur ist Nachhaltigkeit für uns kein Trend, sondern eine Haltung und das Fundament, auf dem unser Erfolg als Projektentwickler basiert.